東急ドエル・アルス薬円台公園

  • 千葉県船橋市薬円台五丁目

  • 新京成線 / 習志野駅 徒歩8分

  • 1998年築 / 11階建 / 75戸 / SRC造

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価格偏差値

60.9
非常に割安

推定相場価格より13.3%割安

販価
2,280万円
30.8万円/㎡
相場
2,630万円
35.5万円/㎡
1,667
2,309
2,951
3,593
AI査定結果
推定相場価格
2,630万円
35.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,309万円〜2,951万円
31.1万円/㎡〜39.8万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.9%
　
最終更新日: 2025年11月30日
東急ドエル・アルス薬円台公園
2,280万円（30.8万円/㎡）/ 6階 / 74.14㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は37.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/302,280万円30.8万円6階 74.14㎡ 3LDK南
2025/01/142,799万円40.5万円6階 69.14㎡ 3LDK南西
2024/10/122,799万円40.5万円1階 69.14㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は27.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
東急ドエル・アルス薬円台公園
船橋市薬円台五丁目
習志野駅8分 2,280万円30.8万円74.14㎡3LDK6階 / 11階建 南1998年75戸SRC
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船橋市藤原六丁目
馬込沢駅19分 2,150万円26.0万円82.8㎡4LDK15階 / 15階建 南1998年119戸SRC
2024/04/27コスモ船橋法典
船橋市藤原一丁目
船橋法典駅5分 2,180万円28.4万円76.86㎡2LDK+S2階 / 7階建 南2000年45戸RC
2025/05/19エステ・シティ船橋参番館
船橋市藤原六丁目
馬込沢駅19分 2,090万円26.9万円77.7㎡3LDK1階 / 15階建 南1996年119戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.3%下落、船橋市では21.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.8万円）は船橋市の平均と比較して41.4%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
39.7万円/㎡
前年比-0.3%
船橋市
52.6万円/㎡
前年比+21.4%

マンション概要

マンション名東急ドエル・アルス薬円台公園
所在地千葉県船橋市薬円台五丁目
交通新京成線習志野駅徒歩8分
築年月1998年
階数11階建
総戸数75戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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